Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Brasileiros e estrangeiros continuam a investir em imóveis de luxo no Rio

Em junho, a venda de uma cobertura no Leblon chamou a atenção pelo preço: R$ 42 milhões. O g1 foi atrás para entender como está esse negócio na cidade e reuniu fotos de espaços acima de R$ 10 milhões.

Em junho, a venda de uma cobertura ainda em construção no Leblon chamou a atenção pelo preço: R$ 42 milhões. Só que o mercado de imóveis de luxo na cidade conta com outros espaços até mais caros do que esse.

g1 foi atrás para entender como está esse negócio na cidade, que atrai tanto turistas estrangeiros, principalmente da Europa e dos Estados Unidos, quanto brasileiros de várias partes do país.

O belga Frederic Cockenpot foi um desses estrangeiros que chegaram ao Rio de Janeiro e não quiseram mais sair. Há 16 anos no Brasil, ao ver que essa era a vontade de outras pessoas, ele decidiu abrir uma empresa voltada para imóveis de luxo.

Frederic afirma que, no catálogo da WhereInRio, 60% dos imóveis estão off-market, ou seja, não podem ser divulgados, mas que os preços chegam a R$ 100 milhões.

“O mercado de luxo ainda não está em crise. Está ainda muito bem”, define o diretor.

Com a desvalorização do real, o setor se tornou ainda mais atrativo para investidores internacionais: “[O valor do metro quadrado] nem se compara a uma cobertura em Paris, Nova York, Londres”.

Esse também é o perfil descrito por Thales de Oliveira, diretor de vendas de outra empresa voltada para esse público. Com imóveis de altos valores de R$ 50 milhões a R$ 80 milhões, ele descreve que 80% dos clientes vêm de fora do país.

“Ainda que o primeiro semestre de 2022 esteja vivendo uma desaceleração em comparação ao mesmo período do ano passado, percebemos que a procura pelos bairros mais nobres da Cidade Maravilhosa se mantém em alta”, conta o diretor de vendas da Latin Exclusive no Brasil.

Justamente no período da pandemia, em que muitos brasileiros perderam renda, o mercado imobiliário brasileiro cresceu. Segundo Frederic, a guerra na Ucrânia gerou uma pausa na vinda de europeus para o Rio, mas o ritmo já está voltando ao normal.

O que os compradores buscam

Ao investir valores tão altos, o público de imóveis de luxo está cada vez mais exigente. Vista para o mar ou para pontos turísticos, espaço aberto, automação das funções da casa, privacidade, exclusividade e muitos cômodos são alguns dos requisitos.

Mas uma exigência comum surpreendeu: o número de vagas na garagem. Muitos compradores buscam espaço para guardar todos os veículos da família, e esse é um fator que encarece o valor dos espaços.

Como a maioria das coberturas de luxo, entre 1.000 m² e 1.500 m², estão na Zona Sul, principalmente Ipanema e Leblon, há mais procura do que imóveis disponíveis. Assim, os preços ficam cada vez mais altos.

Veja fotos de alguns imóveis luxuosos acima de R$ 10 milhões na cidade:

Casa no Jardim Botânico por R$ 35 milhões

São 872 m² de área construída com seis quarto, oito banheiros, 15 vagas de garagem e piscina de 150 m².

Mansão no Jardim Botânico — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Mansão no Jardim Botânico — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Vista da frente da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Vista da frente da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Área interna — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Área interna — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos banheiros — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos banheiros — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos quartos — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos quartos — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Cobertura na Lagoa por R$ 40 milhões

O duplex foi reformado pelo arquiteto francês Bruno Raymond. São 730 m² no total, com quatro quatros, seis banheiros e três vagas na garagem.

Vista da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Vista da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos cômodos da casa — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos cômodos da casa — Foto: Divulgação/WhereInRio

Imóvel passou por reforma recente — Foto: Divulgação/WhereInRio

Imóvel passou por reforma recente — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos quartos do imóvel — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos quartos do imóvel — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos banheiros — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos banheiros — Foto: Divulgação/WhereInRio

Casa no Joá por R$ 15 milhões

Casa com 2 mil m², quatro andares, cinco quartos e oito banheiros.

Área externa da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Área externa da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos cômodos da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos cômodos da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Área interna da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Área interna da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Outra área interna da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Outra área interna da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos banheiros — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos banheiros — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Cobertura na Lagoa por R$ 15 milhões

O triplex tem 800 m², quatro quartos, seis banheiros e duas vagas na garagem.

Área externa da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio
Área interna da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Área interna da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Cozinha da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Cozinha da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos quartos do imóvel — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos quartos do imóvel — Foto: Divulgação/WhereInRio

Outro ângulo da área externa — Foto: Divulgação/WhereInRio

Outro ângulo da área externa — Foto: Divulgação/WhereInRio

Casa no Jardim Botânico por R$ 13 milhões

São 650 m² de área construída, com cinco quartos, nove banheiros e dez vagas na garagem.

Área externa da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Área externa da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Vista da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Vista da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Cozinha da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Cozinha da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos quartos da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Um dos quartos da casa — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Uma das áreas internas — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Uma das áreas internas — Foto: Divulgação/Latin Exclusive

Cobertura em Copacabana por R$ 28 milhões

São 848 m² com cinco quartos, seis banheiros e duas vagas na garagem.

Piscina da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Piscina da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Uma das áreas internas da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Uma das áreas internas da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Área externa da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Área externa da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos banheiros da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos banheiros da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Cozinha da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Cozinha da cobertura — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos quartos  — Foto: Divulgação/WhereInRio

Um dos quartos — Foto: Divulgação/WhereInRio

FONTE: G1

FONTE FOTO CAPA: Divulgação/Latin Exclusive

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